这两年，在乐清听到获批的未来社区其实并不少，比如旭阳社区、良港社区、城东TOD社区、学府社区等，但归结下来，他们大多属于旧改类，只能在固有条件下做小幅调整，其中属于规划新建类未来社区的，目前主城只有胜利社区这一个。
图片来源于网络而胜利社区里面的核心就是现在的滨海未来社区——这个乐清胜利塘北片的200亩地块项目，自去年6月份被拍出来之后，不管是项目开工、备案名公示还是展厅开放，真的是每一个动作都备受市场关注！我想，这一点很大程度上是因为大家对未来社区所描绘出的美好生活充满向往。老是听到“九大场景”什么的，究竟跟日常生活有哪些关系？好在滨海未来社区现在已经有大量信息释放，通过对这个项目的深入了解，乐清人可以相对更直观地看到“未来社区”的全貌。你对“小区”这个词，最初的印象是什么？是一排排的住宅楼，它们之间隔了些绿地，大门口有个岗亭，一楼底商会有一些商店。是这样吗？但是今天要讲的未来社区，很可能会从本质上改变这一“刻板印象”。这种改变首先来自于多元化的空间设计！以往宝贵的要死的公园资源，滨海未来社区一个项目就坐拥了东运河公园、东运河沙滩公园（规划中）、滨海河湿地公园（规划中）仨主体公园。看到滨海未来社区的内部空间规划，第一感觉就是“牛”啊，文创中心和广场直接装进了社区内！项目南面一个融合了商业、健身、创客办公的高颜值文创中心坐落社区前排；旁边是约3700平的广场，后面会是社区各种活动和社交的中心，是业主享受高品质生活的理想场所。两个非常规大型配套竟是社区内的基础配建，放在以前真是难以想象的事！“小区里装广场、文创中心”如果还不够新奇，那么再加上“一出家门就是TOD中心”呢？滨海未来社区的北面，是一个5层楼的TOD服务中心，也就是公交站点上面盖了一个服务中心，整栋复合了多种业态，其中2层为菜场，不但出行便捷，还能够方便社区住户购买丰富的生鲜食材，享受健康的饮食生活。（该TOD项目非未来社区承建,以上仅为规划内容）整个滨海未来社区地块乍一看，大多数人会以为是7个相互独立的小地块，实际则是由一条空中连廊将各地块串联在一起，形成了融合统一的整体。社区中间，一条东西走向的生活服务街，将社区食堂、物流管理中心、健康管理中心、文化礼堂、城市书房、便民服务中心等分列项目的一层空间，为社区提供了多元化的配套和应用空间。根据浙江省的最新要求，未来社区还将实现“一出家门就进校门”的社区学习理念：滨海未来社区的东北角即为实验小学胜利校区（目前已在动工），建成后将与社区通过空中连廊无缝融合。在社区内，不仅规划了托育中心，为幼龄儿童提供临时看护、学前教育等服务；还在北地块（10-08-03地块）配置了一个12班幼儿园，真正实现了“幼-托-学”一体。不单单是孩子的教育问题，父母的健康养老也能在社区中获得“品质提升”：项目东南角地块（10-07-06地块）的楼栋一层建筑空间为一个1000平的幸福学堂，就是为老年人提供休闲娱乐学习的场所，健康管理中心和社区卫生服务中心解决健身、就诊甚至远程问诊……整个滨海未来社区，就像一个缩小版的城市，触达人们生活的方方面面。
区别于以往传统小区单一居所的功能，未来社区将承担起更多的生活场景！在『文化礼堂』可以和邻居们举行集体节日庆典；在『城市书房』文艺青年们也能有静享悦读的好去处；在『双创服务中心』与『创业办公区』商界精英们可以实现在家门口创业、办公；在『社区食堂』你可以和家人、朋友、邻居们一起享受美食，一起分享生活的点滴……多元包容和创新的社区场景，将成为居民情感纽带的重要组成部分，让他们感受到真正的归属感。滨海未来社区是乐清第一个未来社区新楼盘，这也就意味着这个楼盘后面开盘后市场认可度如何，根本没有同类项目可做参照，但是乐清没有，不代表别的城市没有。这里我们就可以参考温州的情况，梳理1-3月温州市区楼盘成交排行榜，你会惊奇地发现，站在榜首位置的一直是未来社区项目。现在的房产市场是一个理性的市场，人们只会对真正有价值的项目出手。而“未来社区”的创新理念、强大的资源吸附能力，俨然让它成为了城市优质不动产的一个代表，所以温州的未来社区能卖的这么好，一点也不奇怪！再反观乐清的滨海未来社区，所在板块是乐清十四五计划和2035年远景目标纲的重点，融媒体中心、科技馆、城市展馆、会展中心、海洋馆、滨海艺术中心、赶海商街和乐清湾中心等等一系列规划配套将板块塞得满满当当；项目更是由乐清城投携手金地管理，国企与优质房开强强联合，基本盘好的一批，不管是从板块之于城市的战略位置，还是楼盘内外的配套丰富程度，一点都不逊色于温州的未来社区项目，响彻市场，在我看来，只是时间问题罢了。
全面迭代的未来社区，产品力的进化程度已经超出了我们的想象，或将成为新一轮产品迭代的标准，也会让更多购房者对“房子”产生新认知。当然，理念再牛，最终还得看落地。
▍往期内容
◎土拍渐启！乐清中心区丹霞路旁约25亩地块挂牌！起始楼面价6204元/㎡！
◎4月20起已执行！烂尾楼业主可退款！优先级拉高！
◎官宣！2023年乐清第一批人才住房，将于5月进行公开摇号配售！
◎乐清土拍来了！时隔1年，这块地重新挂牌！起始楼面价4654元/m²
◎乐清胜利塘北片未来社区——新备案名公示！
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