乐清市乐成街道多深塘农房改造集聚建设项目（山峰垟村一期1#、2#楼）建设工程规划许可变更批前公示

乐清市乐成街道新农村建设投资有限公司，向本局提出乐清市乐成街道多深塘农房改造集聚建设项目（山峰垟村一期1#、2#楼）于2020年1月6日核发的建字第浙规证2020-038200003号建设工程规划许可证变更许可申请，地址在乐清市城东街道坝头村。建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范修改完成工程方案设计，变更内容如下，现予以公示。

一、本项目于2019年12月已进行重大变更，现在此基础上增加以下变更：

1、在2#楼一层平面图2-A轴交2-14轴西侧增设配电小间。详见调整后2#楼一层平面图。配电间面积由原101.23m²减少2.73m²变为98.50 m²,不计容建筑面积由原246.14m²减少17.48m²变成228.66m²，架空(公共开放空间)面积由原116.64m²减少17.48m²变成99.16m²增设配电小间20.21㎡。

2、由以上变化，总平面图的经济技术指标发生以下变更：一期主要技术经济指标计入容积率的建筑面积(地上)由原16161.72 m²增加17.48m变为16179.20m²，配电房面积由原101.23m²减少2.73m²变为98.50 m²，增设配电小间面积20.21 m²，未计入容积率的建筑面积由原4487.66 m²减少17.48m²变为4470.18m²，架空面积由原520.78m²减少17.48m²变为503.30 m²。

二、核定变更后总主要技术经济指标：

1、用地面积：16139㎡（其中带征用地面积302m²）

2、建筑占地面积：2976.36㎡

3、总建筑面积：61324.06㎡【计容地上建筑面积47293.7m²（一期山峰垟村一组计容地上建筑面积16179.20m²，二期龙抬头村计容地上建筑面积31114.50m²），不计容建筑面积14030.36m²（一期山峰垟村一组不计容建筑面积4470.18㎡，二期龙抬头村不计容建筑面积9560.18m²）】

4、建筑密度：18.8%

5、容 积 率：3.0

6、绿地率：31.5％

7、机动车停车位287辆

核定变更后其中一期主要技术经济指标：

1、用地面积：5463.58㎡

2、建筑占地面积：1077.80㎡

3、总建筑面积：20649.38㎡【计容地上建筑面积16179.20m²，不计容架空建筑面积503.30m²，不计容地下室建筑面积3966.88m²】

4、建筑密度：19.73%

5、容 积 率：2.96

6、绿地率：30％

7、机动车停车位：98辆（地面13辆，地下85辆）

8、非机动车停车位210辆

具体图纸详见网上公示。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起10日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向乐清市行政服务中心2182窗口书面申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。                   

联系电话：61882579    

附件：变更后总平面图

乐清市自然资源和规划局

2025年11月24日

附 件

共规划348户，其中一期山峰垟村规划112户 ；

△地图上位置（本文位置图片仅供参考 以官方发布为准）