柳市这个烂尾楼大降2600万后，再次挂拍！
来源：阿里资产交易
52人浏览 0人点赞 发布日期：2025-04-25
素材来源：阿里资产交易
阿里资产拍卖平台日前曾挂出一则重磅标的——乐清柳市垟心村（旧村改造）地块土地使用权及在建工程首次拍卖，最终因无人出价而流拍。就在这两天，该楼盘二次上线拍卖，起拍价降低了2600万，以1.03亿起拍。
据阿里拍卖信息披露，该项目开发商乐清市国大置业有限公司因破产清算，名下资产现进入处置程序。
项目档案：
土地使用权面积有5207.47㎡，其中出让宗地面积为 3387.08㎡，建筑面积30900㎡。
经现场勘查，主体建筑虽已基本成型，但存在竣工验收未完成、施工资料缺失等遗留问题，且存在三项关键风险提示：
◆ 产权困局：开发商尚未取得土地使用权证，且拖欠自然资源部门3900万元建筑物作价款，竞买人需自行对接确权事宜；
◆ 规划羁绊：项目与相邻安置房共用配套设施（安置房已交付），存在相邻权争议隐患；
◆ 续建难题：因停工长达数年，工程资料可能不全，后续需竞得方自行完善。
据法院文书披露，乐清国大置业自2012年签订开发协议后，项目建设长期停滞，最终因无法清偿债务于2023年4月被裁定破产。
如今起拍价降低了2600万后，以1.03亿再度上架拍卖，市场接受度目前还无法得知， 有进一步情况我们将实时关注！
