乐清市机关幼儿园：

你单位《关于要求批复乐清市宴海幼儿园新建工程初步设计的报告》悉。我局以乐发改投资〔2024〕31号文件批复乐清市宴海幼儿园新建工程项目建议书及可行性研究报告，并已牵头组织有关部门对该工程初步设计和概算进行了审查。设计单位根据审查会议纪要和有关部门意见，对初设文本和概算进行了修改完善。经研究，原则同意，根据我局会议纪要〔2023〕78号文件及会议审查情况，就其主要内容批复如下：

一、建设范围

本项目拟选址于乐清市中心区，新河路西侧ZX-15a-4地块，东侧、南侧为规划新河路，西侧临近知临中学，北侧为在建社会停车场。总用地面积为13889.11平方米（温州2000坐标系）。

二、建设内容

项目拟新建1幢通过连廊连接的3层教学主楼。建设主要内容包括土建工程、装修工程、电气工程、给排水工程、室外工程、设备工程等。

三、总平面图布置及方案设计

1、原则同意设计总平面图布置。

幼儿园以幼儿活动用房为中心，将基本活动单元与活动教室结合布置，主入口处设置晨检大厅，观察室，隔离室；班级活动室分布在地块的南侧，采光面均朝南，专业活动教室布置在地块北侧与东侧，办公用房与食堂后勤用房布置在地块东北侧靠近车行出入口。

2、建筑单体

一层平面由南至北的功能布局分别为：晨检大厅（医务保健室，观察隔离室），班级活动室，专用活动室，班级活动室，架空层，食堂后勤用房。

二层平面由南至北的功能布局分别为：晨检大厅上空，班级活动室，专用活动室，班级活动室，多功能厅，业务辅助用房。

三层平面由南至北的功能布局分别为：阅读空间，班级活动室，专用活动室，班级活动室，多功能厅上空，业务辅助用房。

3、交通组织：本项目的主入口设置在南侧。

四、主要经济技术指标：

本项目总建筑面积12823平方米，其中地上建筑面积9950平方米（不包含架空层325平方米），地下建筑面积2873平方米（不包含消防水池235平方米），班级数18个，容积率0.72，机动车位50辆，非机动车位111辆。

五、根据项目的建设规模和标准，同时结合施工等各因素综合考虑，计划总工期为24个月。

六、工程总概算及资金来源

核定工程投资概算为10772.99万元，其中工程建设费用6745.49万元，工程建设其他费用3690.22万元，预备费337.27万元。资金来源由市财政统筹解决。

七、项目招投标

根据《中华人民共和国招标投标法》《浙江省招标投标条例》等有关规定，项目的设计、施工、监理、设备和重要原材料采购等，均委托招标代理机构采用公开招标的方式。

八、其他

1、请根据建筑、结构、节能、环保、消防、教学等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通，依法开工建设，并及时公开有关工程建设信息。

2、项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3、根据《政府投资条例》（国务院令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。