网友：

我们是一群居住在乐清市北白象镇104国道与塘兴路交叉口南100米东麓园小区的居民。东麓园小区是温州康桥房地产开发有限责任公司开发、浙江恒鸿建设有限公司施工建设的项目，于2023年10月份交付至今。根据我们与房开公司签订的购房合同约定房开应于2023年12月30日前可办理房产证。然而，截止到现在我们仍然没有收到房产证的通知，经咨询房产管理中心得知，温州康桥房地产开发有限责任公司在东麓园小区前期开发建设时违规将土地证二次延期抵押给嘉兴银行股份有限公司，造成目前小区所有业主无法取得产权，这一违约行为给我们的带来了极大的困扰、不便及精神压力。小区无法办理产权证使得许多业主因此无法完成孩子落户读书问题，我们的小孩即将面临入学问题，没有房产证将直接影响他们的就学权益。我们作为家长，迫切希望能够尽快办理房产证，为孩子们创造一个稳定的就学环境。此外，房产证无法办理意味着业主无法正常完成房产交易。我们作为购房者，有权按照合同约定获得房产证。东麓园房开的违约行为已经严重侵犯了我们的合法权益，此类问题已经转变为了民生问题，给我们带来了巨大的经济和心理压力。我们曾多次尝试与东麓园房地产开发公司进行沟通，但始终未能得到合理的解决方案。无奈之下，我们只能向政府求助，希望政府能够出面帮助我们解决这个问题。我们恳请贵方能够关注我们的诉求，并采取以下措施:1、督促东麓园房地产开发公司尽快办理房产证，履行合同约定，保障我们的合法权益。2、协调相关部门，加快办理房产证的流程，确保我们的孩子能够顺利入学。3、对东麓园房地产开发公司的违约行为进行调查，并采取相应的法律责任，以维护购房者的权益。我们相信，在贵方的帮助和协调下，我们的问题一定能得到圆满解决。在此，我们向贵方表示衷心的感谢!

市自然资源和规划局：

经调査核实，现将调查情况回复如下：经查阅我局不动产登记系统，东麓园小区系温州康桥房地产开发有限责任公司开发的市场化商品房，已办理国有建设用地使用权首次登记、但至今温州康桥房地产开发有限责任公司未向不动产登记机构申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，故暂未能办理不动产转移登记。不动产登记服务中心柳市分中心从2023年10月起就已陆续开展该项目的材料预审、权籍调查、实地勘察等工作，并多次催促开发商前来办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。建议您直接向项目开发建设主体了解具体情况，督保其尽快向不动产登记机构申请首次登记，继而可以办理后续转移登记。