嘉华·春风嘉里 和 华都·天虹墅 都是虹桥地区为数不多的几个在售楼盘之一，且两个盘同样坐落在飞虹路旁，这就使得在本区域内有购房打算的小伙伴们犯愁了，他们有什么优缺点？价格差异怎么样？根据每个人的需求点不同，他们选哪个盘合适呢？小编逐一帮您比较下~嘉华房产大家可能比较熟悉了，乐清市嘉华房地产有限公司(嘉华)是乐清本土房企公司，作为本地房开，嘉华在乐清的地产布局不少，比如嘉华香格里拉花园、嘉华香湖郡、嘉华金麟府都是嘉华房企开发的项目。
浙江华都控股集团股份有限公司成立于1992年12月16日，现有总股本2.6亿股，拥有13家成员企业，1家参股企业。公司主营房地产开发、钢材贸易、实业投资。集团先后荣膺“中国房地产百强企业”、 “浙江省十大住宅产业企业”、 “CIHAF中国房地产名企”等诸多荣誉称号…总结下来最重要的一点就是华都是国企，背景实力雄厚，在现在这个房产公司说倒就倒的房产行情下，这一点值得购房者加倍重视！
小编做了一个对比表，我们看看这两个楼盘地块的基础数据：从表格我们可以看出两个项目的容积率、建筑密度、绿地率这些指标都是差不多，我们来讲讲他们差异的地方。春风嘉里占地约11亩，小区规划123户，而天虹墅占地约46亩，规划户数466户，这里天虹墅比春风嘉里大约35亩左右，很多初次购房者不明白这有什么讲究么？不都能住人吗？这里要科普下，小区要有足够大的规模，开发商才容易规划产品，才能把中央花园、园林景观、各类功能配套添加到整个小区里，业主居住在小区里也会更加舒适，反之，如果小区规模太小，那就是"巧妇难为，无米之炊"，很可能会造成房开想多放点配套进来也无处可以安放的尴尬局面。春风嘉里毛坯的销售均价约20000-22000元/㎡，而天虹墅带全装修（装标400-1500元/㎡）的销售均价差不多12000-13000元/㎡左右，两者相差巨大。而从成本上看，两个楼盘拿地的楼面价一个是9000元/㎡，一个是7138元/㎡左右，相差在2000元/㎡不到，那还有其他原因支撑这个价差吗？我们接着往下看。嘉华·春风嘉里整个小区共3栋高层，住宅层数都是17层，每层层高约3.1米（亮点），小区的户型建筑面积段在约110-140㎡，建筑风格上采用了现代简约风，外立面配置了“铝板+石材”，阳台则做了统一封包，并且是提升推拉门的形式，这种形式的好处是可以实现封闭式阳台与开放式阳台的自由切换。华都·天虹墅整个小区由8栋高层、10栋叠墅和1栋排屋组成，高层住宅层数在17-20层，小区的高层主力户型建筑面积段在约139-179㎡，叠墅排屋建筑面积段在约184-273㎡，建筑风格上采用了新亚洲建筑风，外立面则是涂料，小区内配备有童玩区、中心水景园林等，这个小区有一个亮点就是现在已经交付，所有房源都是现房，采光、配套、全装修用材、后期物业维护情况等等之类都可以到现场实地核验，可以说是所见即所得，能有效避免购房者与房开间纠纷情况的出现。春风嘉里的位置在皇家花园北面，比较贴近闹市，本身在天元广场的商圈范围内，附近还有虹桥商贸城、时代广场、第三农贸市场等一应配套，更别提周边大大小小的沿街店面了，生活便利性方面是没话说的。天虹墅的位置在飞虹北路与环虹北路的交汇处属虹桥主城北部，沿飞虹大道往南约700-800米是虹桥的商业区，有成熟的商贸城，例如新凯路步行街、小吃街、王府大酒店、KFC、麦当劳等，另外从小区去虹桥镇政府、乐清第二人民医院的路上只有一个红绿灯，这一点就非常适合在周边单位上班的群体了。
春风嘉里周边的教育资源较为临近的有虹桥妇幼、乐清市虹桥镇第一小学以及虹桥第一中学（具体学区以交付后官方划分为准）。天虹墅周边较近的教育资源有虹桥镇第二小学、虹桥镇第二中学及仙垟陈公立幼儿园、新丰幼儿园等其实两个小区的户型差异是比较大的，春风嘉里的面积段在建筑面积约110-140㎡，主要面向的客户群体为刚需用户；而天虹墅的高层主力面积段在建筑面积约139-179㎡，产品线更是包含了168㎡、179㎡这样的跃层产品，所以其客户群体则以改善为先，两者唯一重合的区间在140㎡左右户型，可以简单比较下。
春风嘉里预计于2023年11月30日竣工，这是最新的工程进度图：经过上面的梳理，大家对这两个楼盘基本情况都应有所了解了。
总的来说两盘相比较，春风嘉里在地段位置上更有优势一些，层高、外立面、统一封包都是它的一些闪光点，但是其在价格和小区占地规模上也同样有着相当大的劣势。
反观天虹墅，国企背景背书、现房销售、规模化小区、改善户型，多房源可选及渐渐变高的性价比都是近半年内这个盘销量变大的原因之一。
回到前文的问题来，种种比较下来，你认为这两个楼盘之间存在近8000元/㎡左右的价差到底合理不合理呢？我想这个问题仁者见仁，智者见智，各自有不同的看法。如果有人要问到底哪个盘好一点呢？我的答案是“没有最好的盘，只有最适合的盘”，每个人的喜好、资金情况、社会关系、身处的人生阶段各不相同，有人喜好清净，有人爱好热闹，有人买房是为了孩子上学，有人买房则是为了改善住房空间，什么情况都有，只要分清主次，根据兜里的钱，选择最合适的房子，相信将来你一定也不会后悔！
好了，小编这次就说这么多，有朋友想了解这两个盘更多情况的欢迎添加小编微信私信小编，小编帮你参谋~！
扫码添加
