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初始楼面价才1229元/㎡?乐清这个29亩地块要拍卖!

初始楼面价才1229元/㎡?乐清这个29亩地块要拍卖!

来源:房乐清    133人浏览   0人点赞   发布日期:2024-05-30


经乐清市人民政府批准,决定以挂牌方式出让[2024]024号(乐清经济开发区保障性租赁住房)地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:



地块示意图


该出让地块出让面积19525㎡(29.288亩),起始价为6000万元!初始楼面价为1229元/


一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表: 



备注:1、具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》(乐资规条〔2024〕0094 号)。2、计入容积率指标的地上建筑面积:≤48812.5 平方米。其中不同功能的建筑面积要求:2000 平方米≤零售商业用地(B11)、餐饮用地(B13)建筑面积≤3000 平方米(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。3、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价,由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积根据批准的总平方案确定的用途另行单独计算容积率(不得作为经营性用途),并由竞得人另行缴纳出让金补签出让合同,评估时点为总平方案的批准时间。4、竞买人在竞买申请后,不得擅自变更其企业的法定代表人和股东及股权比例;受让人在办理土地使用权初始登记前,不得 擅自变更其企业的法定代表人和股东及股权比例。5、本次地块以现状条件出让、交地。6、以上面积均为国家 2000 坐标系。


二、宗地的挂牌起始价、增价幅度、竞买保证金


本次出让地块起始价为人民币陆仟万元(¥6000万元);增价幅度为人民币壹佰万元(¥100万元)或壹佰万元的整倍数。该宗地的竞买保证金为人民币壹仟贰佰万元(¥1200万元)。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人,本次出让不设置底价。


三、建设要求:


以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,其中宿舍型保障性租赁住房以建筑面积20-35平方米的户型为主;住宅型保障性租赁住房以建筑面积35-70平方米的户型为主,可根据保障对象实际租赁需求适当建设部分70-90平方米的户型,70平方米以下的小户型建筑面积占比原则上不低于80%。


四、本次出让活动有关时间:




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