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【土拍预告】柳市的中心区域出新地块了!楼面价只要约2504元/㎡!

【土拍预告】柳市的中心区域出新地块了!楼面价只要约2504元/㎡!

来源:房乐清    4518人浏览   0人点赞   发布日期:2024-06-21

本次地块出让是乐清市人民政府公开出让地块040号地块位于柳市镇原后西村。地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、

商务金融用地;规划用途:二类住宅用地(R21)兼容B11 零售商业、B13 餐饮、B2 商务用地;

地块出让面积:23962平方米(35.943亩),起始总价为27000万元楼面价2504元/㎡


我们来看下地块的详细位置

此地块在柳市这个镇的核心地段,其周边紧邻着柳市镇政府,距离现代广场仅有600多米另外周边的一个居住氛围也堪称柳市最好的,东侧是到现在在柳市人说起来依旧最有面子的中楠御府,北侧是人民一品,这些都是成熟的社区,周边的底层商铺都已经开发完全,生活十分便利。整体来看这块地优势是不小的,那么能顺利成交吗?


土地勘测图


地块基础信息





备注:


1、具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》(乐资规条〔2024〕0103号)。


2、计入容积率指标的地上建筑面积:≤95848平方米。其中不同功能的建筑面积要求:15000平方米≤零售商业用地(B11)、餐饮用地(B13)、商务用地(B2)建筑面积≤15500平方米。其中,7100平方米≤零售商业用地(B11)建筑面积≤7250平方米,2000平方米≤餐饮用地(B13)建筑面积≤2150平方米,5900平方米≤商务用地建筑面积(B2)≤6100平方米。




本次挂牌出让活动有关时间:

1.挂牌起始时间:2024 年 7 月 12 日 8:30;

2.挂牌截止时间:2024 年 7 月 24 日 15:00;

3.缴纳竞买保证金的截止时间为: 2024 年 7 月 22 日15:00,以银行系统记录到账时间为准。


现场照片




竞买注意事项


1.该地块部分为柳市镇新桥村(原后西村)安置留用,其中后西村回购面积为 14467 平方米(约 21.7 亩),计容建筑面积为 57868 平方米。

2.竞得人需在挂牌成交后 41 个月内将回购房交付给回购对象(成交时间以签订《网上交易成交确认书》为准)。

3.回购房回购均价为 4680 元/平方米(不含土地出让金及契税、开具房屋销售发票的增值税及附加税费、办理不动产权证的公证费及税费、城市市政基础设施配套费、耕地占用税、建设用地土地使用税、物业维修基金)。

4.本次出让不设置底价,本次挂牌地块设定上限价格为31200 万元。当地块挂牌价格未到上限价格时,实行自由竞价,竞买人每次报价应高于当前最高报价,挂牌增价幅度为人民币 100 万元或 100 万元的整数倍,竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时,确定竞买地价为 31200 万元,不再接受更高报价,转为线下摇号确定竞得人,线下摇号规则详见《乐清市国有建设用地使用权挂牌出让线下摇号规则》

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